Moisissure dans votre maison, éliminer la moisissure dans la maison.

Moisissure dans votre maison, éliminer la moisissure dans la maison.

Une attention croissante est axée sur l’importance d’une bonne qualité de l’air intérieur et de son incidence sur la santé. L’EPA a appelé la pollution de l’air intérieur comme l’un des problèmes nationaux les plus urgents (voir l’industrie Snap-Shots). Alors que de nombreux facteurs peuvent contribuer à la mauvaise qualité de l’air intérieur, une grande attention a récemment été donnée affecte le nuisible du moule. Une récente étude de la Mayo Clinic, publié en 1999, a cité la moisissure comme cause principale de nombreux problèmes respiratoires, et un contributeur à près de 100% des infections chroniques du sinus.

Dans une étude récente par le logement et la Société d’hypothèques, Don Fulger, chercheur en science du bâtiment, évalué 400 maisons choisies au hasard à Ottawa. "Nous avons constaté que 50% des sous-sols avait des preuves de dommages d’humidité à un certain moment," dit Fulger. "Où que vous aviez mouillage chronique, vous avait de la moisissure. Où que vous aviez moule, vous avez eu au moins un moule toxigène."

Comme une maison professionnelle & inspecteur des bâtiments commerciaux (et auparavant comme un entrepreneur en bâtiment) je l’ai remarqué, avec ce que je crois être une régularité croissante, la preuve de la moisissure à l’intérieur des maisons. Par exemple, je suis souvent appelé à aider dans la conception, la mise en page et la mise en œuvre des travaux de rénovation dans les maisons. Il est pas un événement rare de trouver moisissure à l’intérieur d’une cavité de mur comme une nouvelle fenêtre est installé – à plusieurs reprises dans des maisons comme nouvelle en un ou deux ans. J’ai également suivi de près les vieilles maisons, comme ils ont été mis à jour, étape par étape, dans un effort de propriétaires pour les rendre plus économes en énergie. Comme le nouveau revêtement, les fenêtres, les portes et l’isolation sont installés, ce qui était autrefois "en vrac" maisons qui respiraient, sont devenus "serré" maisons pratiquement au jour le jour avec très peu de débit d’air frais.

L’article suivant est une condensation d’une série de séminaires et d’ateliers sur "Moisissure dans votre maison". qui a été présenté par le DSP en 1998 et 1999, à une grande variété de la construction et des professionnels de l’immobilier liés.

Avant la Seconde Guerre mondiale. il n’y avait pas beaucoup de changement dans la façon dont les maisons ont été construites. Bien sûr, la plomberie intérieure, chauffage central, et l’électricité ont été ajoutés au cours de cette période et sont devenus la norme, mais les matériaux de construction de base et la philosophie de conception globale est resté essentiellement le même. Pour la plupart, les logements ont été construits à partir des matériaux locaux disponibles dans et autour d’une zone très localisée.

Des changements considérables ont eu lieu dans la construction de pratiques après la Seconde Guerre mondiale. L’invention des adhésifs modernes et plastiques synthétiques a offert des matériaux nouveaux et passionnants tels que le contreplaqué, panneaux de particules, abordable (synthétique) moquette, micro-poutres lamellées capables de couvrant de grandes distances, calfeutrage, etc. En outre, une meilleure plomberie et service électrique amélioré grandement ajouté au confort et à la sécurité d’une maison. Pourtant, alors que de grands changements et des améliorations dans les matériaux de construction ont été faites au cours de cette période, une grande partie de la philosophie générale de conception de maisons est resté le même.

Avec la crise énergétique des années 1970. une philosophie de conception de bâtiments entièrement différent a commencé à prendre forme. Afin d’économiser de l’énergie, la construction "maisons éconergétiques" était l’engouement, et plusieurs programmes d’intempérisation subventionnés par le gouvernement ont été institués jour au lendemain. Dans le zèle de boutonner toutes les fissures, nous avons scellé nos maisons sans penser à l’importance de l’air frais et une ventilation adéquate.

La plupart des matériaux de construction nouvellement inventées en usage, ont des ingrédients qui "out-gaz" (Dégager des fumées). Les nouvelles maisons éconergétiques, serrés, nous avons commencé à construire n’a pas permis l’évasion ou la dilution de ces polluants intérieurs, créant ainsi toute une série de problèmes. Aussi, caché des problèmes d’humidité en raison de trop construction étanche (à l’intérieur des cavités murales, les greniers, etc.) ont commencé à faire surface, qui conduisaient à une incidence croissante de la croissance des moisissures, des problèmes de santé connexes, et la détérioration des matériaux de construction affectés.

efficacité énergétique Tight construction, est une excellente idée, et économie d’énergie est aussi une bonne idée. Mais air fraisetpas de problèmes d’humidité à l’intérieur sont encore meilleures idées! Tous les trois de ces concepts peuvent être utilisés ensemble, si les bonnes pratiques de construction et une bonne planification est fait. Par exemple, les sous-marins et l’espace-capsules sont parmi les structures les plus serrés et mieux isolés jamais construits, mais ils ont une très bonne qualité de l’air. La NASA et l’US Navy ont à la fois des matériaux sains utilisés combinés avec de bonnes techniques air-purification. De toute évidence, lors de la construction d’une maison, vous ne pouvez pas payer, ni que vous voulez construire un espace-capsule, mais quelques-uns des mêmes philosophies de conception de base peuvent être adoptées.

La moisissure est une d’une grande variété de contaminants biologiques qui se trouvent dans une maison, et qui peut potentiellement causer des problèmes de santé. Certains d’entre eux comprennent – les algues, les virus, le pollen, les acariens, les squames, les bactéries et les champignons (y compris les levures, les moisissures, les champignons, etc.). Montré ci-dessous sont trois des moules les plus courants qui peuvent être trouvés dans les maisons:

Aspergillus – Peut infecter le corps entier d’un individu, en particulier si la personne a des lésions pulmonaires ou d’une autre maladie sous-jacente grave.

Cladosprium – Typiquement forme sur des surfaces où l’eau se condense (fenêtres, portes, etc.). Peut causer des réactions allergiques légères chez certaines personnes.

Stachybotrys – Présente la plus grave menace pour la santé du potentiel. Peut causer des saignements internes des poumons et une hémorragie pulmonaire. A été impliquée comme l’une des causes de "syndrome des bâtiments malsains".

Alors que de nombreuses formes de moule peuvent présenter des risques pour la santé, Stachybotrys chartarum monte vers le haut comme présentant le risque le plus grave pour les humains et les animaux. En 1993-1994, elle était liée à une flambée inhabituelle de l’hémorragie pulmonaire chez les nourrissons à Cleveland, Ohio, où stachybotrys a été trouvé de plus en plus dans les maisons des enfants malades. En partie à cause de cet incident, la communauté médicale a une prise de conscience accrue des dangers potentiels de moisissures dans les maisons. Par exemple, en 1997, le Journal de l’American Medical Association a porté un article de nouvelles intitulé, "Les inondations sont porteuses de maladies potentiel de moisissures toxiques". Pour une bonne information sur les moisissures stachybotrys, consultez www.scisoc.org/feature/stachybotrys.

Si l’un de ce qui précède est supprimé, toute la croissance cessera par la suite. Cependant, la moisissure peut rester en dormance pendant de nombreuses années, et si ce qui précède sont réintroduits il peut continuer à croître à nouveau. Voilà pourquoi il est si important lorsque la remise en état d’un problème de moisissure à: 1). identifier la source et la cause. 2). réparer le problème. et 3). enlever ou tuer autant du moule que possible.

Over-Pressurisation peut avoir lieu lorsque plus l’air est introduit dans certaines zones d’un "maison étanche", Que peut échapper par la fuite normale ou par le conduit-travail, etc. L’intérieur de la maison sera à une pression positive, par rapport à l’extérieur. Over-pressurisation peut être localisé sur une base pièce par pièce, ou il peut être la maison à l’échelle.

Certaines façons dont une maison peut être en surpression sont:

  • Insuffisante ventilation d’air de retour.
  • chauffage Leaky & conduits d’air conditionné.
  • Les portes fermées.
  • Mise à niveau de l’extérieur "coquille" (bardage, fenêtres, portes, soffites, etc.), dans une vieille maison.

Un problème potentiel avec une maison en surpression est que l’air chargé d’humidité peut être forcé de l’espace de vie, dans la cavité de mur ou au plafond. Si la "point de rosée" (La température à laquelle l’air est saturé d’humidité – 100% d’humidité relative – et au-dessous duquel, la condensation se produira) est atteinte à l’intérieur de la cavité murale, la condensation sera libéré dans le mur (voir schéma ci-dessous). Un terreau idéal pour la moisissure! Pour obtenir une description plus détaillée de surpressurisation aller à "La dynamique de base de Over-Pressurisation et dépressurisation".

Cliquez sur l’image des vignettes ci-dessus pour voir une vue agrandie de l’humidité collecte comment l’excès de l’intérieur d’une cavité de mur peut causer la pourriture du bois & la croissance de moisissures.

La maison montre la photo sur la gauche, avait seulement quelques années quand le propriétaire m’a appelé pour obtenir des conseils. Il a été remarqué quelques taches sur les plaques de plâtre sur les murs à l’intérieur, et la peinture commençait à peler et blister sur le parement extérieur. Lorsque je l’ai testé les niveaux de l’intérieur de la cavité de mur à l’aide d’une sonde de mur numérique d’humidité, les niveaux se situaient entre 15% – 31%. Après avoir enlevé les plaques de plâtre, j’ai trouvé moule déjà à un stade avancé de croissance le long de la gaine de panneaux OSB (montré dans l’image). L’isolation en fibre de verre était humide avec la moisissure en elle, aussi. Tout l’isolation endommagée a être remplacé mais heureusement, aucun dommage durable avait été fait pour les composants structuraux. Toute la croissance de moisissures visibles a été retiré, et les zones touchées complètement désinfecté.

La cause probable ici? Le propriétaire avait achevé son sous-sol, mais il avait oublié d’installer des évents de retour d’air et un pare-vapeur approprié le long des murs extérieurs. Over-dépressurisation à cause d’un manque de bouches de retour d’air forcé de l’air chaud chargé d’humidité dans les cavités murales où il condense, causant des dommages importants en peu de temps.

De dépressurisation peut avoir lieu lorsque plus l’air est évacué d’une maison que ce qui est retourné en elle. L’intérieur de la maison sera à une pression négative, par rapport à l’extérieur. De dépressurisation peut être localisé sur une base pièce par pièce, ou il peut être la maison à l’échelle.

Certaines façons dont une maison peut être dépressurisé sont:

  • Vent soufflant sur & autour de la maison.
  • ventilation mécanique d’échappement (sèche-linge, ventilateur de hotte de cuisinière, ventilateur de salle de bain, etc.).
  • Pas d’air de combustion présente une ventilation pour le four, chauffe-eau, cheminée, etc.
  • chauffage Leaky & conduits d’air conditionné.
  • Les portes fermées.

Certains problèmes potentiels avec une maison de pressurisés sont: fournit le potentiel de "back-rédaction" les cheminées d’appareils à combustion créant un risque de monoxyde de carbone; peut augmenter les niveaux de radon dans une maison; air chargé d’humidité peut être tirée de l’extérieur, dans la cavité de mur ou un plafond; etc.

Si la "point de rosée" (La température à laquelle l’air est saturé d’humidité – 100% d’humidité relative – et au-dessous duquel, la condensation se produira) est atteinte à l’intérieur de la cavité murale, la condensation sera libéré dans le mur (voir point de rosée schéma ci-dessus). Un terreau idéal pour la moisissure! Pour obtenir une description plus détaillée de surpressurisation aller à "La dynamique de base de Over-Pressurisation et dépressurisation".

Cliquez sur l’image des vignettes ci-dessus pour voir une vue agrandie de la façon dont un échappement de sèche-linge peut dépressuriser une maison. Dans ce cas, ce qui provoque de back-rédaction du chauffe-eau de cheminée évent.

De dépressurisation peut affecter une structure et ses habitants en raison du potentiel d’humidité caché, il peut créer à l’intérieur de murs et plafond cavités.

Dépressurisation a également été montré comme un facteur important dans l’augmentation des niveaux de radon trouvé dans de nombreux foyers. gaz radon sera ont plus tendance à tirer dans la maison, en raison des différences entre la pression à l’intérieur et à l’extérieur de l’air. Voir Autres Services pour plus d’informations sur le radon.

Par exemple, un propriétaire a récemment passé un paquet apportant des améliorations à sa maison. Il a complètement re-dégrossi avec un nouveau revêtement en acier, nouvelle soffites d’aluminium et fascia, nouveaux bardeaux, l’isolation du grenier amélioré, et tous les nouveaux "haut de gamme" l’énergie des fenêtres et des portes efficaces. les dépenses de plus de 25 000 $ dans le processus. En commençant par le premier hiver après les mises à jour ont été faites, il a commencé à éprouver des taches d’eau sur ses plafonds, la rouille sur ses luminaires de plafond, et l’eau courante sur ses récipients muraux. Il a mis en place avec elle pendant un an, mais à mi-chemin à travers le deuxième hiver, il m’a appelé pour aider à diagnostiquer son problème.

Ci-dessous sont quelques-uns des problèmes que je trouvais:

  • Les améliorations apportées à la maison ont eu pour effet de resserrer l’extérieur "coquille" au point que ce qui était autrefois un "maison lâche" que respiré – était maintenant un "maison étanche" cela n’a pas, pratiquement du jour au lendemain.
  • Pas de ventilation de l’entretoit ou un toit supplémentaire a été installé pour compenser l’éventuelle augmentation de l’humidité étant forcé dans le grenier (humidité qui permet de fuir à travers les fenêtres, les murs, etc.).
  • Lorsque les nouveaux soffites métalliques ont été installées, l’entrepreneur n’a pas d’aligner les nouveaux évents de soffite avec l’ancien, ce qui limite considérablement l’écoulement d’air.
  • Pas de prise d’air frais a été installé dans la salle du four, pour aider à équilibrer la pression de l’air intérieur et extérieur.
  • La croissance des moisissures était présent sur la terrasse sur le toit & chevrons, avec des dégâts d’eau à l’isolation & plafonds de gypse. (Pour voir une photo des dégâts dans le grenier de cette maison, voir la photo en bas dans la section "Over-Pressurisation" – "La dynamique de base de Over-Pressurisation et dépressurisation" ).

Qu’est-ce que tout le monde a oublié quand ils mis à niveau à l’extérieur "coquille" a été, ils devraient également avoir pris en compte: 1). la mise à niveau du grenier & aération du toit, et 2). la mise à niveau de l’air frais (air de combustion) capacité.

la réalisation d’un "équilibre" entre l’intérieur et l’extérieur, qui sera à son tour créer un "pression d’air neutre" à la maison, est un élément clé dans la réduction des problèmes d’humidité à l’intérieur des murs et des cavités de plafond, et la croissance de moisissures résultante.

Deux concepts de base sont essentiels, dans la compréhension des problèmes potentiels liés à une mauvaise circulation de l’air et de pressurisation à l’intérieur d’une maison: 1). L’air chaud devenant froid est presque toujours mauvais (Car il permettra pour la condensation de se produire), et 2). L’air froid devient chaud presque jamais crée un problème d’humidité.

Si votre maison a un sous-sol, puis fuite d’eau du sous-sol et niveaux sous-sol d’humidité en excès sont susceptibles le numéro un des contributeurs à la croissance des moisissures dans votre maison. Il a été démontré que, au moins "98% de toutes les zones du sous-sol sous-sol aura une fuite, à un moment donné dans leur vie." Dans les plus de 5.000 maisons et bâtiments commerciaux, je l’ai inspecté au fil des ans, je certainement ai trouvé cette déclaration pour être vrai.

Il peut y avoir plusieurs raisons pour un sous-sol humide ou qui fuit (pour plus d’informations sur les problèmes de l’eau du sous-sol, consultez "Problèmes d’eau Sous-sol" sous Accueil Resource Materials), et ils ont tous ajouter jusqu’à des problèmes pour vous en tant que propriétaire, sinon corrigé. Réel fuite d’eau ne doit pas être confondu avec le humidité relative élevée on trouve généralement dans les sous-sols. Les deux peuvent poser de sérieux problèmes, mais il faut des approches très différentes pour affecter un remède.

L’humidité coincé entre le mur de fondation et le mur de sous-sol fini peut permettre de moisissure inaperçu. De longue date des problèmes d’humidité peuvent conduire à la pourriture, ce qui entraîne des dommages structurels à la maison.

S’il vous plaît cliquer sur les images ci-dessous pour élargir la vue.

Vue d’un mur du sous-sol extérieur, où l’eau avait été une fuite inaperçu, d’une fenêtre bien. Tout l’isolant et la charpente endommagés ont dû être remplacées, l’extension 10 ‘de part et d’autre de la fenêtre.

Vue d’un mur de sous-sol fini extérieur, où un problème de longue date drainage extérieur a été laissé non corrigé. Le sous-sol entier a dû être vidé, afin d’éliminer complètement toute la croissance de la moisissure de la maison.

Vue de la moisissure sur un mur de fondation de bloc inachevé. condensation normale sur les murs en raison de différences de température de périmètre, peut conduire à une croissance extensive moule / moisissure. Certains types de déshumidification dans un sous-sol est un must.

Le système de tuyaux de drainage de périmètre sous un sous-sol et le panier de puisard, il se jette dans, à la fois servir un but très utile. Ce système fournit un élément clé pour aider à protéger votre maison contre les dommages de l’eau, en fournissant une artificielle "niveau faible" drainage et point de collecte dans votre sous-sol. Si le système fonctionne correctement, l’eau doit être évacuée de la tuile dans votre puisard panier. Vous pouvez ensuite pomper l’excès d’eau recueillie dans le panier de puisard, à l’extérieur.

Depuis sa très conception, il est destiné à transporter et à retenir l’eau, ce système fournit également un terreau idéal pour les bactéries, les moisissures, et à la moisissure.

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Les infiltrations d’eau dans le sous-sol peut saturer les murs de fondation, sous-sol, et les finitions. En outre, les tuyaux de drainage peuvent retenir l’humidité pendant une longue période de temps, ce qui permet la formation de moisissures inaperçues.

L’eau est souvent laissé au repos dans un panier de puisard, fournissant un terreau idéal pour les moisissures. Les puisard panier couvertures sont souvent laissées ouvertes et en raison de différences de pression normales, l’air à l’intérieur des tuyaux de drainage peuvent être "pompé" dans toute la maison.

Certaines moisissures produisent des mycotoxines. et d’autres composés actifs qui peuvent être nuisibles à la santé humaine (et animale). Dans certaines régions d’Europe de l’Est au milieu des années 1930, il y avait des foyers signalés d’une nouvelle maladie qui ont touché des chevaux et autres animaux d’élevage. Par la suite, il a été documenté que la moisissure dans le foin introduite dans ces animaux était la cause probable. Il y a également eu des cas signalés à travers les années 1940, où les humains qui ont manipulé le foin infesté de moisissures, ou dormaient dans les matelas remplis de foin moisi, ont souffert certains des mêmes symptômes que le bétail.

Un type de moule, stachybotrys. présente un risque pour la santé spéciale. Si des zones contaminées par stachybotrys sont découverts dans votre maison, ou si vous trouvez zones de votre maison qui sont contaminés par des moisissures et ne savent pas de quel type il est, ne tentez pas de l’enlever sans suivre les procédures de sécurité recommandéespour les personnes travaillant avec des moules toxiques (À savoir utiliser un respirateur, des gants, revêtement approprié pour la peau & des yeux, etc.). Je recommande également que vous obtenez des conseils d’un hygiéniste certifié, ou de votre service de santé local. Vous pouvez contacter le American Industrial Hygiene Association pour les renvois, au (703) 849-8888.

  • Soyez conscient des odeurs nauséabondes. Quand une colonie de moisissure se développe, il peut dégager des odeurs distinctes qui sont le sous-produit de son métabolisme.
  • Se familiariser avec les symptômes d’une maladie liée à la moisissure. Différentes espèces de moisissures peuvent produire différents effets sur la santé. Certains des symptômes communs d’allergie de moule comprennent un écoulement nasal, démangeaisons des yeux & nez, la congestion, la fatigue & malaise général. Demande toi, "Est-ce que mes symptômes vont mieux quand je suis loin de la maison pour toute longueur de temps?".
  • Effectuer une inspection visuelle de votre maison. Découvrez quelques-unes des endroits les plus communs où la moisissure pourrait être en croissance dans votre maison. Recherchez tout signe de fuite d’eau passé, vérifier sous les éviers, dans et autour de salles de bains, consultez votre sous-sol (ne pas oublier de regarder votre puisard panier!). Si vous ne disposez pas d’un couvercle scellé sur votre puisard panier, obtenir un.
  • Contactez un spécialiste du chauffage / refroidissement pour inspecter et nettoyer votre bac à condensats AC, nettoyer et entretenir votre fournaise humidificateur, nettoyer et réparer le goutte-à-casserole sous votre réfrigérateur, etc.
  • Prévoir une bonne circulation de l’air dans tout l’intérieur de votre maison. Éloignez les meubles des murs. Prévoir l’écoulement d’air adéquat sur votre fenêtres & les portes, car ils seront les plus grandes surfaces de condensation dans votre maison et de débit d’air est nécessaire pour aider à évaporer l’accumulation d’humidité.
  • Vérifiez votre grenier (Platelage du toit, chevrons, etc.) pour tous les signes de l’assombrissement qui pourraient indiquer la croissance de moisissures. Si vous remarquez des zones suspectes, contactez un spécialiste de ventilation pour obtenir des conseils.
  • Vérifiez toute décoloration sur les murs ou les plafonds. Souvent, cela peut être un indicateur de l’accumulation d’humidité, les problèmes d’isolation, ou des problèmes de ventilation qui pourrait être associée à la croissance future du moule.
  • Soyez à l’affût des signes d’humidité excessive. Vos fenêtres ont souvent l’humidité sur eux dans le temps de l’hiver? L’excès d’humidité est le plus grand contributeur à la croissance de moisissures.
  • Est-ce votre chauffage / refroidissement des conduits propres? Quand la dernière fois que vous aviez vos bouches de chaleur professionnellement nettoyé et désinfecté?

Quatre étapes pour réduire ou éliminer la menace de Moisissure

John Bower, un expert dans le domaine de la conception de maisons saines, a écrit un livre intitulé, "La Maison saine". Il est recommandé de lire pour tous ceux préoccupés par la qualité de l’air intérieur et la conception de la maison en bonne santé. Dans son livre, M. Bower présente quatre principes de base pour la conception de la maison en bonne santé, qui peut être quelque peu modifiée et adaptée en stratégies visant à réduire et / ou) éliminer la croissance de moisissures dans votre maison.

Les quatre étapes suivantes fournissent un aperçu de base à suivre. comme un point de départ. Il est important de noter que deux maisons sont exactement semblables, donc pas de deux problèmes de moisissure sont exactement semblables, donc pas de deux stratégies de réduction de la moisissure dans une maison sont exactement semblables.

  • Identifier la source du problème et de sa cause. Essayez d’un legs d’une stratégie de réparation.
  • Supprimer ou remplacer toute zone endommagée ou autrement affectée (moquette, les produits du bois, etc.). Désinfectez tous les domaines où la moisissure a été en croissance. Faites preuve de prudence lorsqu’ils traitent avec des moules, comme certains peuvent être très toxiques!
  • Éliminer un (ou la totalité) des cinq ingrédients nécessaires à la croissance des moisissures (source de nourriture, l’air, l’humidité, la température appropriée, et une surface de croître sur).
  • Séparer les zones problématiques de l’espace de vie en construisant une barrière entre vous et elle. Le raisonnement est le suivant: "Si un polluant ne peut pas vous atteindre – il ne peut pas vous blesser".
  • Peinture, étanchéité, et désinfecter moule & les taches de moisissure sur les murs, les plafonds, et la fenêtre & Les cadres de porte.
  • Assurez-vous que vous avez une ventilation adéquate qui fournit un bon échange d’air entre les pièces – et à l’intérieur & en plein air.
  • Envisagez l’installation d’un air-échangeur ou de récupération de chaleur ventilateur.
  • Filtration fonctionne rarement bien, lui-même. Il est préférable quand il est utilisé en association avec un (ou la totalité) des trois autres étapes décrites ici (l’élimination, la séparation, ventilation).
  • Essayez d’éliminer tous les problèmes que vous pouvez rencontrer en utilisant l’un des autres principes, d’abord.

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